Huiswaardemeter

Woningwaarde Locksweer 29

3363XL Sliedrecht

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.391
+9,6%
[ € 397.224 – € 505.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.112[ € 441.741 – € 488.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.391 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,8%
+€ 39.40012 maanden +9,6%
+€ 23.43912 mnd vs. NL +5,7%
Locksweer 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.391 voor Locksweer 29 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.391.

Verwachte verkoopprijs Locksweer 29
€ 464.112[ € 441.741 – € 488.241 ]
Verkoper houdt over€ 457.757−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.544+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Locksweer 29
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locksweer 29 adviseren wij in een bod van € 464.112, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.391+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.112+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.318+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locksweer 29 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locksweer 29 in Sliedrecht bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locksweer 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.391
Verwachte verkoopprijs€ 464.112
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.391 ligt Locksweer 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weren. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Locksweer 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locksweer 29 in Sliedrecht.

Wat is Locksweer 29 in Sliedrecht waard?
Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.391 (bandbreedte € 397.224 – € 505.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locksweer 29 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Locksweer 29 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Locksweer 29 in Sliedrecht?
Voor Locksweer 29 adviseren wij een bod van € 464.112 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locksweer 29 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Locksweer 29 in Sliedrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locksweer 29 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locksweer 29 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locksweer 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Locksweer 29 ligt rond € 451.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locksweer 29?
Huishoudens in de buurt van Locksweer 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.