Huiswaardemeter

Woningwaarde Locksweer 29

3363XL Sliedrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.175
+8,6%
[ € 406.714 – € 517.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.057[ € 426.604 – € 471.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.200[ € 451.347 – € 498.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.175 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds mei +0,8%
+€ 36.57412 maanden +8,6%
+€ 18.52612 mnd vs. NL +4,4%
Locksweer 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.175 voor Locksweer 29 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.175.

Verwachte verkoopprijs Locksweer 29
€ 475.200[ € 451.347 – € 498.858 ]
Verkoper houdt over€ 468.723−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.854+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.723

Wat is de vraagprijs?

Locksweer 29 in Sliedrecht staat in te koop voor € 449.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Locksweer 29
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 449.057[ € 426.604 – € 471.510 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locksweer 29 adviseren wij in een bod van € 475.200, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 449.057 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.200+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.960+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locksweer 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locksweer 29 in Sliedrecht bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 462.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locksweer 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.175
Verwachte verkoopprijs€ 475.200
Vraagprijs€ 449.057
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (23%)
C (46%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 357.545
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 345.256
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 352.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.175 ligt Locksweer 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weren. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Locksweer 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locksweer 29 in Sliedrecht.

Wat is Locksweer 29 in Sliedrecht waard?
Locksweer 29 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.175 (bandbreedte € 406.714 – € 517.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de vraagprijs van Locksweer 29 in Sliedrecht?
Locksweer 29 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 449.057. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Locksweer 29 in Sliedrecht?
Voor Locksweer 29 adviseren wij een bod van € 475.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locksweer 29 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Locksweer 29 in Sliedrecht bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locksweer 29 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locksweer 29 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locksweer 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Locksweer 29 ligt rond € 462.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locksweer 29?
Huishoudens in de buurt van Locksweer 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.