Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenweer 10

3363XN Sliedrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.886
+9,6%
[ € 354.540 – € 451.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.498[ € 371.923 – € 411.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.605[ € 393.495 – € 434.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenweer 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.886 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,8%
+€ 35.16612 maanden +9,6%
+€ 20.92012 mnd vs. NL +5,7%
Leenweer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.886 voor Leenweer 10 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenweer 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.886.

Verwachte verkoopprijs Leenweer 10
€ 414.605[ € 393.495 – € 434.915 ]
Verkoper houdt over€ 408.794−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.047+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenweer 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Leenweer 10
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 391.498[ € 371.923 – € 411.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenweer 10 adviseren wij in een bod van € 414.605, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.498 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.605+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.335+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenweer 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenweer 10 in Sliedrecht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenweer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.886
Verwachte verkoopprijs€ 414.605
Verwachte vraagprijs€ 391.498
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.886 zit Leenweer 10 in het middensegment van De Weren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leenweer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenweer 10 in Sliedrecht.

Wat is Leenweer 10 in Sliedrecht waard?
Leenweer 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.886 (bandbreedte € 354.540 – € 451.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenweer 10 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Leenweer 10 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 391.498 (bandbreedte € 371.923 – € 411.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenweer 10 in Sliedrecht?
Voor Leenweer 10 adviseren wij een bod van € 414.605 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenweer 10 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leenweer 10 in Sliedrecht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenweer 10 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenweer 10 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenweer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Leenweer 10 ligt rond € 402.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenweer 10?
Huishoudens in de buurt van Leenweer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.