Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenweer 8

3363XN Sliedrecht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.462
+9,6%
[ € 369.127 – € 469.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.447[ € 387.075 – € 427.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.831[ € 409.912 – € 453.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenweer 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.462 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,8%
+€ 36.61312 maanden +9,6%
+€ 21.78112 mnd vs. NL +5,7%
Leenweer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.462 voor Leenweer 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenweer 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.831. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.462.

Verwachte verkoopprijs Leenweer 8
€ 431.831[ € 409.912 – € 453.060 ]
Verkoper houdt over€ 425.831−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.618+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenweer 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Leenweer 8
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 407.447[ € 387.075 – € 427.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenweer 8 adviseren wij in een bod van € 431.831, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.447 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.831+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.423+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenweer 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenweer 8 in Sliedrecht bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 419.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenweer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.462
Verwachte verkoopprijs€ 431.831
Verwachte vraagprijs€ 407.447
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Weren→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weren besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (44%)
D (17%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Weren

De Weren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.462 zit Leenweer 8 in het middensegment van De Weren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leenweer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenweer 8 in Sliedrecht.

Wat is Leenweer 8 in Sliedrecht waard?
Leenweer 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.462 (bandbreedte € 369.127 – € 469.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenweer 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Leenweer 8 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 407.447 (bandbreedte € 387.075 – € 427.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenweer 8 in Sliedrecht?
Voor Leenweer 8 adviseren wij een bod van € 431.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenweer 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leenweer 8 in Sliedrecht bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenweer 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenweer 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenweer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weren is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Leenweer 8 ligt rond € 419.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenweer 8?
Huishoudens in de buurt van Leenweer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.