Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolsteeg 14

3363XS Sliedrecht

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.127
+8,6%
[ € 668.032 – € 850.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.919[ € 741.722 – € 819.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolsteeg 14 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.127 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.756Sinds mei +0,8%
+€ 60.07412 maanden +8,6%
+€ 30.43012 mnd vs. NL +4,4%
Tolsteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.127 voor Tolsteeg 14 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolsteeg 14 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 759.127.

Verwachte verkoopprijs Tolsteeg 14
€ 776.919[ € 741.722 – € 819.798 ]
Verkoper houdt over€ 767.123−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.607+€ 17.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.123

Wat is de vraagprijs?

Tolsteeg 14 in Sliedrecht staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Vraagprijs Tolsteeg 14
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolsteeg 14 adviseren wij in een bod van € 776.919, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.127+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.919+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.765+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolsteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolsteeg 14 in Sliedrecht bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 759.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolsteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.127
Verwachte verkoopprijs€ 776.919
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 357.545
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 352.623
Straatbeeld van Prickwaert 150, 3363BG Sliedrecht
Prickwaert 150
1972 · 110 m²
€ 352.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolsteeg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.127 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolsteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolsteeg 14 in Sliedrecht.

Wat is Tolsteeg 14 in Sliedrecht waard?
Tolsteeg 14 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.127 (bandbreedte € 668.032 – € 850.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tolsteeg 14 in Sliedrecht?
Tolsteeg 14 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolsteeg 14 in Sliedrecht?
Voor Tolsteeg 14 adviseren wij een bod van € 776.919 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolsteeg 14 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolsteeg 14 in Sliedrecht bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolsteeg 14 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolsteeg 14 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolsteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tolsteeg 14 ligt rond € 759.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolsteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Tolsteeg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.