Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolsteeg 24

3363XS Sliedrecht

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.366
+9,6%
[ € 635.682 – € 809.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.040[ € 669.788 – € 740.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.118[ € 702.608 – € 776.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolsteeg 24 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.366 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,8%
+€ 63.05312 maanden +9,6%
+€ 37.51012 mnd vs. NL +5,7%
Tolsteeg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.366 voor Tolsteeg 24 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolsteeg 24 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.366.

Verwachte verkoopprijs Tolsteeg 24
€ 740.118[ € 702.608 – € 776.566 ]
Verkoper houdt over€ 730.727−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.070+€ 16.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolsteeg 24 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Tolsteeg 24
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 705.040[ € 669.788 – € 740.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolsteeg 24 adviseren wij in een bod van € 740.118, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.040 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.118+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.124+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolsteeg 24 zal in bij een vraagprijs van € 705.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolsteeg 24 in Sliedrecht bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 722.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolsteeg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.366
Verwachte verkoopprijs€ 740.118
Verwachte vraagprijs€ 705.040
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolsteeg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.366 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolsteeg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolsteeg 24 in Sliedrecht.

Wat is Tolsteeg 24 in Sliedrecht waard?
Tolsteeg 24 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.366 (bandbreedte € 635.682 – € 809.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolsteeg 24 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Tolsteeg 24 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 705.040 (bandbreedte € 669.788 – € 740.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolsteeg 24 in Sliedrecht?
Voor Tolsteeg 24 adviseren wij een bod van € 740.118 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolsteeg 24 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolsteeg 24 in Sliedrecht bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolsteeg 24 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolsteeg 24 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 63.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolsteeg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tolsteeg 24 ligt rond € 722.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolsteeg 24?
Huishoudens in de buurt van Tolsteeg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.