Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolsteeg 26

3363XS Sliedrecht

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.264
+9,6%
[ € 630.312 – € 802.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.272[ € 664.308 – € 734.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.669[ € 696.859 – € 770.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolsteeg 26 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.264 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,8%
+€ 62.52012 maanden +9,6%
+€ 37.19312 mnd vs. NL +5,7%
Tolsteeg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.264 voor Tolsteeg 26 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolsteeg 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.264.

Verwachte verkoopprijs Tolsteeg 26
€ 733.669[ € 696.859 – € 770.214 ]
Verkoper houdt over€ 724.349−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.492+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolsteeg 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Tolsteeg 26
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 699.272[ € 664.308 – € 734.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolsteeg 26 adviseren wij in een bod van € 733.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.272 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.669+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.352+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolsteeg 26 zal in bij een vraagprijs van € 699.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolsteeg 26 in Sliedrecht bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 716.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolsteeg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.264
Verwachte verkoopprijs€ 733.669
Verwachte vraagprijs€ 699.272
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolsteeg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.264 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolsteeg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolsteeg 26 in Sliedrecht.

Wat is Tolsteeg 26 in Sliedrecht waard?
Tolsteeg 26 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.264 (bandbreedte € 630.312 – € 802.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolsteeg 26 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Tolsteeg 26 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 699.272 (bandbreedte € 664.308 – € 734.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolsteeg 26 in Sliedrecht?
Voor Tolsteeg 26 adviseren wij een bod van € 733.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolsteeg 26 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolsteeg 26 in Sliedrecht bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolsteeg 26 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolsteeg 26 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 62.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolsteeg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tolsteeg 26 ligt rond € 716.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolsteeg 26?
Huishoudens in de buurt van Tolsteeg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.