Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolsteeg 8

3363XS Sliedrecht

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.087
+9,6%
[ € 601.997 – € 766.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.940[ € 634.543 – € 701.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.625[ € 665.001 – € 735.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolsteeg 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.087 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +0,8%
+€ 59.71112 maanden +9,6%
+€ 35.52212 mnd vs. NL +5,7%
Tolsteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.087 voor Tolsteeg 8 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolsteeg 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.087.

Verwachte verkoopprijs Tolsteeg 8
€ 700.625[ € 665.001 – € 735.001 ]
Verkoper houdt over€ 691.668−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.788+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolsteeg 8 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Tolsteeg 8
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 667.940[ € 634.543 – € 701.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolsteeg 8 adviseren wij in een bod van € 700.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.940 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.656+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolsteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolsteeg 8 in Sliedrecht bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 684.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolsteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.087
Verwachte verkoopprijs€ 700.625
Verwachte vraagprijs€ 667.940
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 361.092
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Straatbeeld van Populierenhof 28, 3363HL Sliedrecht
Populierenhof 28
1976 · 123 m²
€ 356.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolsteeg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.087 duidelijk in het hogere segment van Baanhoek-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolsteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolsteeg 8 in Sliedrecht.

Wat is Tolsteeg 8 in Sliedrecht waard?
Tolsteeg 8 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.087 (bandbreedte € 601.997 – € 766.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolsteeg 8 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Tolsteeg 8 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 667.940 (bandbreedte € 634.543 – € 701.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolsteeg 8 in Sliedrecht?
Voor Tolsteeg 8 adviseren wij een bod van € 700.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolsteeg 8 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tolsteeg 8 in Sliedrecht bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolsteeg 8 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolsteeg 8 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolsteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tolsteeg 8 ligt rond € 684.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolsteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Tolsteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.