Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 22b

6677PH Slijk-Ewijk

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.614
+16,7%
[ € 306.780 – € 390.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.098[ € 322.143 – € 356.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.397[ € 340.183 – € 375.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.614 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.449Sinds september +1,3%
+€ 49.79812 maanden +16,7%
+€ 38.22212 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.614 voor Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.397. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.614.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22b
€ 358.397[ € 340.183 – € 375.992 ]
Verkoper houdt over€ 353.205−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.715+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 22b
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 339.098[ € 322.143 – € 356.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22b adviseren wij in een bod van € 358.397, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.098 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.397+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.317+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22b zal in bij een vraagprijs van € 339.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.614
Verwachte verkoopprijs€ 358.397
Verwachte vraagprijs€ 339.098
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Slijk-Ewijk→
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Slijk-Ewijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (19%)
G (8%)

Wonen in Kern Slijk-Ewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Slijk-Ewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwedijk 6, 6677PA Slijk-Ewijk
Nieuwedijk 6
1929 · 176 m²
€ 536.219
Straatbeeld van Valburgsestraat 15, 6677PC Slijk-Ewijk
Valburgsestraat 15
1925 · 140 m²
€ 678.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.614 is Dorpsstraat 22b een van de meer betaalbare woningen in Kern Slijk-Ewijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk.

Wat is Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk waard?
Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.614 (bandbreedte € 306.780 – € 390.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Slijk-Ewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk is in oktober 2026 € 339.098 (bandbreedte € 322.143 – € 356.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk?
Voor Dorpsstraat 22b adviseren wij een bod van € 358.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22b in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Slijk-Ewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22b ligt rond € 348.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Slijk-Ewijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.