Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 28

6677PH Slijk-Ewijk

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.556
+16,7%
[ € 392.089 – € 499.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.938[ € 413.191 – € 456.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.433[ € 433.437 – € 479.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.556 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +1,3%
+€ 63.64612 maanden +16,7%
+€ 48.85012 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.556 voor Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.556.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 28
€ 456.433[ € 433.437 – € 479.063 ]
Verkoper houdt over€ 450.162−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.712+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 28
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 434.938[ € 413.191 – € 456.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 456.433, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.938 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.433+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.255+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 434.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.556
Verwachte verkoopprijs€ 456.433
Verwachte vraagprijs€ 434.938
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Slijk-Ewijk→
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Slijk-Ewijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (19%)
G (8%)

Wonen in Kern Slijk-Ewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Slijk-Ewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwedijk 6, 6677PA Slijk-Ewijk
Nieuwedijk 6
1929 · 176 m²
€ 536.219
Straatbeeld van Valburgsestraat 15, 6677PC Slijk-Ewijk
Valburgsestraat 15
1925 · 140 m²
€ 678.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Slijk-Ewijk willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk.

Wat is Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk waard?
Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.556 (bandbreedte € 392.089 – € 499.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Slijk-Ewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk is in oktober 2026 € 434.938 (bandbreedte € 413.191 – € 456.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk?
Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij een bod van € 456.433 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 63.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Slijk-Ewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 28 ligt rond € 445.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Slijk-Ewijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.