Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Fabriciuspark 8

6677PP Slijk-Ewijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.923
+16,7%
[ € 448.732 – € 571.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.783[ € 472.894 – € 522.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.359[ € 496.066 – € 548.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.923 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +1,3%
+€ 72.84012 maanden +16,7%
+€ 55.90712 mnd vs. NL +12,8%
Clara Fabriciuspark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.923 voor Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.923.

Verwachte verkoopprijs Clara Fabriciuspark 8
€ 522.359[ € 496.066 – € 548.283 ]
Verkoper houdt over€ 515.363−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.956+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Fabriciuspark 8
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 497.783[ € 472.894 – € 522.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Fabriciuspark 8 adviseren wij in een bod van € 522.359, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.783 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.359+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.477+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Fabriciuspark 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Fabriciuspark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.923
Verwachte verkoopprijs€ 522.359
Verwachte vraagprijs€ 497.783
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Slijk-Ewijk→
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Slijk-Ewijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (19%)
G (8%)

Wonen in Kern Slijk-Ewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Slijk-Ewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Fabriciuspark 28, 6677PR Slijk-Ewijk
Clara Fabriciuspark 28
1973 · 115 m²
€ 350.652
Straatbeeld van Waaldijk 14, 6677MA Slijk-Ewijk
Waaldijk 14
1962 · 225 m²
€ 608.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.923 zit Clara Fabriciuspark 8 in het middensegment van Kern Slijk-Ewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clara Fabriciuspark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk.

Wat is Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk waard?
Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.923 (bandbreedte € 448.732 – € 571.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Slijk-Ewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk is in oktober 2026 € 497.783 (bandbreedte € 472.894 – € 522.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk?
Voor Clara Fabriciuspark 8 adviseren wij een bod van € 522.359 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Fabriciuspark 8 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 72.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Fabriciuspark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Slijk-Ewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Clara Fabriciuspark 8 ligt rond € 509.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Fabriciuspark 8?
Huishoudens in de buurt van Clara Fabriciuspark 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Slijk-Ewijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.