Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Fabriciuspark 34

6677PR Slijk-Ewijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.687
+16,7%
[ € 342.045 – € 435.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.445[ € 359.523 – € 397.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.206[ € 378.937 – € 418.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.687 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +1,3%
+€ 55.52212 maanden +16,7%
+€ 42.61512 mnd vs. NL +12,8%
Clara Fabriciuspark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.687 voor Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.206. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.687.

Verwachte verkoopprijs Clara Fabriciuspark 34
€ 399.206[ € 378.937 – € 418.825 ]
Verkoper houdt over€ 393.565−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.340+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Fabriciuspark 34
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 378.445[ € 359.523 – € 397.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Fabriciuspark 34 adviseren wij in een bod van € 399.206, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.445 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.687+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.206+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.166+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Fabriciuspark 34 zal in bij een vraagprijs van € 378.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Fabriciuspark 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.687
Verwachte verkoopprijs€ 399.206
Verwachte vraagprijs€ 378.445
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Slijk-Ewijk→
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Slijk-Ewijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (19%)
G (8%)

Wonen in Kern Slijk-Ewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Slijk-Ewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Fabriciuspark 28, 6677PR Slijk-Ewijk
Clara Fabriciuspark 28
1973 · 115 m²
€ 350.652
Straatbeeld van Waaldijk 14, 6677MA Slijk-Ewijk
Waaldijk 14
1962 · 225 m²
€ 608.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.687 is Clara Fabriciuspark 34 een van de meer betaalbare woningen in Kern Slijk-Ewijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Fabriciuspark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk.

Wat is Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk waard?
Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.687 (bandbreedte € 342.045 – € 435.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Slijk-Ewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk is in oktober 2026 € 378.445 (bandbreedte € 359.523 – € 397.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk?
Voor Clara Fabriciuspark 34 adviseren wij een bod van € 399.206 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Fabriciuspark 34 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Fabriciuspark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Slijk-Ewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Clara Fabriciuspark 34 ligt rond € 388.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Fabriciuspark 34?
Huishoudens in de buurt van Clara Fabriciuspark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Slijk-Ewijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.