Woningwaarde Oosterhoutsestraat 2

6677PS Slijk-Ewijk

300 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.464Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.087

+15,9%

[ € 650.397 – € 827.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.422[ € 689.151 – € 761.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.010[ € 715.339 – € 790.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 739.087 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.433Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 101.36712 maanden +15,9%+15,9%

+€ 78.84212 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Oosterhoutsestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.087 voor Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.010. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.087.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutsestraat 2

€ 753.010[ € 715.339 – € 790.637 ]

Verkoper houdt over€ 743.477−€ 9.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.220+€ 17.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutsestraat 2

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 725.422[ € 689.151 – € 761.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutsestraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 753.010, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.422 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.087+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.010+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.661+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutsestraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 725.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 739.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.087

Verwachte verkoopprijs€ 753.010

Verwachte vraagprijs€ 725.422

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied de Danenberg→

PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied de Danenberg besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (7%)

C (7%)

E (7%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied de Danenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied de Danenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.087 ligt Oosterhoutsestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied de Danenberg. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk.

Wat is Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk waard?

Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.087 (bandbreedte € 650.397 – € 827.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied de Danenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk?

De verwachte vraagprijs van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk is in augustus 2026 € 725.422 (bandbreedte € 689.151 – € 761.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk?

Voor Oosterhoutsestraat 2 adviseren wij een bod van € 753.010 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterhoutsestraat 2 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 101.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutsestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied de Danenberg is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutsestraat 2 ligt rond € 739.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutsestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Oosterhoutsestraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).