Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Olderhof 36

9621AE Slochteren

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.660
+13,2%
[ € 177.461 – € 225.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.650[ € 187.768 – € 207.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.751[ € 195.466 – € 216.042 ]

Wat is mijn huis waard?

't Olderhof 36 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.660 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +1,0%
+€ 23.52312 maanden +13,2%
+€ 16.62212 mnd vs. NL +9,3%
't Olderhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.660 voor 't Olderhof 36 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Olderhof 36 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.751. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.660.

Verwachte verkoopprijs 't Olderhof 36
€ 205.751[ € 195.466 – € 216.042 ]
Verkoper houdt over€ 202.238−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.016+€ 6.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Olderhof 36 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs 't Olderhof 36
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 197.650[ € 187.768 – € 207.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Olderhof 36 adviseren wij in een bod van € 205.751, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.650 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.660+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.751+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.039+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Olderhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 197.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Olderhof 36 in Slochteren bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 201.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Olderhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.660
Verwachte verkoopprijs€ 205.751
Verwachte vraagprijs€ 197.650
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Stootshornweg 1, 9621TH Slochteren
Stootshornweg 1
1997 · 162 m²
€ 474.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.660 is 't Olderhof 36 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Olderhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Olderhof 36 in Slochteren.

Wat is 't Olderhof 36 in Slochteren waard?
't Olderhof 36 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.660 (bandbreedte € 177.461 – € 225.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Olderhof 36 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van 't Olderhof 36 in Slochteren is in oktober 2026 € 197.650 (bandbreedte € 187.768 – € 207.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Olderhof 36 in Slochteren?
Voor 't Olderhof 36 adviseren wij een bod van € 205.751 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Olderhof 36 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Olderhof 36 in Slochteren bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Olderhof 36 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Olderhof 36 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Olderhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van 't Olderhof 36 ligt rond € 201.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Olderhof 36?
Huishoudens in de buurt van 't Olderhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.