Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Olderhof 42

9621AE Slochteren

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.901
+13,2%
[ € 177.673 – € 226.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.828[ € 187.937 – € 207.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.058[ € 195.642 – € 216.235 ]

Wat is mijn huis waard?

't Olderhof 42 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.901 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +1,0%
+€ 23.55112 maanden +13,2%
+€ 16.64212 mnd vs. NL +9,3%
't Olderhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.901 voor 't Olderhof 42 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Olderhof 42 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.058. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.901.

Verwachte verkoopprijs 't Olderhof 42
€ 206.058[ € 195.642 – € 216.235 ]
Verkoper houdt over€ 202.541−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.329+€ 6.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Olderhof 42 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs 't Olderhof 42
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 197.828[ € 187.937 – € 207.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Olderhof 42 adviseren wij in een bod van € 206.058, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.828 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.901+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.058+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.361+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Olderhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 197.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Olderhof 42 in Slochteren bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 201.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Olderhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.901
Verwachte verkoopprijs€ 206.058
Verwachte vraagprijs€ 197.828
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Stootshornweg 1, 9621TH Slochteren
Stootshornweg 1
1997 · 162 m²
€ 474.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.901 is 't Olderhof 42 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Olderhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Olderhof 42 in Slochteren.

Wat is 't Olderhof 42 in Slochteren waard?
't Olderhof 42 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.901 (bandbreedte € 177.673 – € 226.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Olderhof 42 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van 't Olderhof 42 in Slochteren is in oktober 2026 € 197.828 (bandbreedte € 187.937 – € 207.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Olderhof 42 in Slochteren?
Voor 't Olderhof 42 adviseren wij een bod van € 206.058 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Olderhof 42 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Olderhof 42 in Slochteren bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Olderhof 42 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Olderhof 42 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Olderhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van 't Olderhof 42 ligt rond € 201.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Olderhof 42?
Huishoudens in de buurt van 't Olderhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.