Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roeden 1

9621CA Slochteren

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.119
+13,2%
[ € 231.545 – € 294.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.456[ € 245.533 – € 271.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.865[ € 254.372 – € 281.149 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roeden 1 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.119 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +1,0%
+€ 30.69212 maanden +13,2%
+€ 21.68712 mnd vs. NL +9,3%
De Roeden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.119 voor De Roeden 1 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roeden 1 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.865. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.119.

Verwachte verkoopprijs De Roeden 1
€ 267.865[ € 254.372 – € 281.149 ]
Verkoper houdt over€ 263.668−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.372+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roeden 1 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs De Roeden 1
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 258.456[ € 245.533 – € 271.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roeden 1 adviseren wij in een bod van € 267.865, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.456 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.119+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.865+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.258+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roeden 1 zal in bij een vraagprijs van € 258.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roeden 1 in Slochteren bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 263.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roeden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.119
Verwachte verkoopprijs€ 267.865
Verwachte vraagprijs€ 258.456
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.119 is De Roeden 1 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Roeden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roeden 1 in Slochteren.

Wat is De Roeden 1 in Slochteren waard?
De Roeden 1 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.119 (bandbreedte € 231.545 – € 294.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roeden 1 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van De Roeden 1 in Slochteren is in oktober 2026 € 258.456 (bandbreedte € 245.533 – € 271.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roeden 1 in Slochteren?
Voor De Roeden 1 adviseren wij een bod van € 267.865 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roeden 1 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Roeden 1 in Slochteren bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roeden 1 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roeden 1 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roeden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Roeden 1 ligt rond € 263.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roeden 1?
Huishoudens in de buurt van De Roeden 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.