Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kluft 28

9621CE Slochteren

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.078
+13,2%
[ € 232.389 – € 295.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.476[ € 246.502 – € 272.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.762[ € 255.130 – € 281.986 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kluft 28 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.078 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +1,0%
+€ 30.80412 maanden +13,2%
+€ 21.76712 mnd vs. NL +9,3%
De Kluft 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.078 voor De Kluft 28 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kluft 28 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.762. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.078.

Verwachte verkoopprijs De Kluft 28
€ 268.762[ € 255.130 – € 281.986 ]
Verkoper houdt over€ 264.556−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.287+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kluft 28 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs De Kluft 28
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 259.476[ € 246.502 – € 272.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kluft 28 adviseren wij in een bod van € 268.762, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.476 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.078+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.762+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.200+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kluft 28 zal in bij een vraagprijs van € 259.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kluft 28 in Slochteren bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 264.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kluft 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.078
Verwachte verkoopprijs€ 268.762
Verwachte vraagprijs€ 259.476
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Stootshornweg 1, 9621TH Slochteren
Stootshornweg 1
1997 · 162 m²
€ 474.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.078 is De Kluft 28 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kluft 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kluft 28 in Slochteren.

Wat is De Kluft 28 in Slochteren waard?
De Kluft 28 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.078 (bandbreedte € 232.389 – € 295.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kluft 28 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van De Kluft 28 in Slochteren is in oktober 2026 € 259.476 (bandbreedte € 246.502 – € 272.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kluft 28 in Slochteren?
Voor De Kluft 28 adviseren wij een bod van € 268.762 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kluft 28 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kluft 28 in Slochteren bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kluft 28 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kluft 28 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kluft 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Kluft 28 ligt rond € 264.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kluft 28?
Huishoudens in de buurt van De Kluft 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.