Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kluft 6

9621CE Slochteren

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.716
+13,2%
[ € 240.870 – € 306.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.797[ € 255.357 – € 282.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.725[ € 264.805 – € 292.680 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kluft 6 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.716 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +1,0%
+€ 31.92812 maanden +13,2%
+€ 22.56112 mnd vs. NL +9,3%
De Kluft 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.716 voor De Kluft 6 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kluft 6 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.725. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.716.

Verwachte verkoopprijs De Kluft 6
€ 278.725[ € 264.805 – € 292.680 ]
Verkoper houdt over€ 274.409−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.450+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kluft 6 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs De Kluft 6
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 268.797[ € 255.357 – € 282.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kluft 6 adviseren wij in een bod van € 278.725, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.797 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.716+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.725+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.661+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kluft 6 zal in bij een vraagprijs van € 268.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kluft 6 in Slochteren bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 273.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kluft 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.716
Verwachte verkoopprijs€ 278.725
Verwachte vraagprijs€ 268.797
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Stootshornweg 1, 9621TH Slochteren
Stootshornweg 1
1997 · 162 m²
€ 474.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.716 is De Kluft 6 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kluft 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kluft 6 in Slochteren.

Wat is De Kluft 6 in Slochteren waard?
De Kluft 6 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.716 (bandbreedte € 240.870 – € 306.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kluft 6 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van De Kluft 6 in Slochteren is in oktober 2026 € 268.797 (bandbreedte € 255.357 – € 282.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kluft 6 in Slochteren?
Voor De Kluft 6 adviseren wij een bod van € 278.725 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kluft 6 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kluft 6 in Slochteren bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kluft 6 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kluft 6 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kluft 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Kluft 6 ligt rond € 273.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kluft 6?
Huishoudens in de buurt van De Kluft 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.