Huiswaardemeter

Woningwaarde Voeghouten 35

9621DA Slochteren

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.419
+13,2%
[ € 255.569 – € 325.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.168[ € 270.910 – € 299.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.766[ € 280.934 – € 310.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Voeghouten 35 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.419 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +1,0%
+€ 33.87712 maanden +13,2%
+€ 23.93812 mnd vs. NL +9,3%
Voeghouten 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.419 voor Voeghouten 35 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voeghouten 35 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.766. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.419.

Verwachte verkoopprijs Voeghouten 35
€ 295.766[ € 280.934 – € 310.505 ]
Verkoper houdt over€ 291.263−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.831+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voeghouten 35 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Voeghouten 35
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 285.168[ € 270.910 – € 299.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voeghouten 35 adviseren wij in een bod van € 295.766, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.168 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.419+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.766+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.554+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voeghouten 35 zal in bij een vraagprijs van € 285.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voeghouten 35 in Slochteren bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 290.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voeghouten 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.419
Verwachte verkoopprijs€ 295.766
Verwachte vraagprijs€ 285.168
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van Stootshornweg 1, 9621TH Slochteren
Stootshornweg 1
1997 · 162 m²
€ 474.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voeghouten 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slochteren willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voeghouten 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voeghouten 35 in Slochteren.

Wat is Voeghouten 35 in Slochteren waard?
Voeghouten 35 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.419 (bandbreedte € 255.569 – € 325.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voeghouten 35 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Voeghouten 35 in Slochteren is in oktober 2026 € 285.168 (bandbreedte € 270.910 – € 299.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Voeghouten 35 in Slochteren?
Voor Voeghouten 35 adviseren wij een bod van € 295.766 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voeghouten 35 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Voeghouten 35 in Slochteren bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voeghouten 35 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voeghouten 35 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voeghouten 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voeghouten 35 ligt rond € 290.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voeghouten 35?
Huishoudens in de buurt van Voeghouten 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.