Huiswaardemeter

Woningwaarde Voeghouten 8

9621DB Slochteren

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.647
+13,2%
[ € 400.969 – € 510.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.587[ € 426.158 – € 471.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.818[ € 439.369 – € 485.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Voeghouten 8 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.647 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +1,0%
+€ 53.15012 maanden +13,2%
+€ 37.55712 mnd vs. NL +9,3%
Voeghouten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.647 voor Voeghouten 8 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voeghouten 8 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.818. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.647.

Verwachte verkoopprijs Voeghouten 8
€ 462.818[ € 439.369 – € 485.617 ]
Verkoper houdt over€ 456.477−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.224+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voeghouten 8 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Voeghouten 8
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 448.587[ € 426.158 – € 471.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voeghouten 8 adviseren wij in een bod van € 462.818, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.587 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.647+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.818+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.959+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voeghouten 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voeghouten 8 in Slochteren bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 455.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voeghouten 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.647
Verwachte verkoopprijs€ 462.818
Verwachte vraagprijs€ 448.587
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van Stootshornweg 1, 9621TH Slochteren
Stootshornweg 1
1997 · 162 m²
€ 474.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voeghouten 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.647 duidelijk in het hogere segment van Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voeghouten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voeghouten 8 in Slochteren.

Wat is Voeghouten 8 in Slochteren waard?
Voeghouten 8 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.647 (bandbreedte € 400.969 – € 510.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voeghouten 8 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Voeghouten 8 in Slochteren is in oktober 2026 € 448.587 (bandbreedte € 426.158 – € 471.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Voeghouten 8 in Slochteren?
Voor Voeghouten 8 adviseren wij een bod van € 462.818 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voeghouten 8 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Voeghouten 8 in Slochteren bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voeghouten 8 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voeghouten 8 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voeghouten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voeghouten 8 ligt rond € 455.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voeghouten 8?
Huishoudens in de buurt van Voeghouten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.