Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 53

1774AV Slootdorp

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.091
+10,6%
[ € 255.280 – € 324.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.798[ € 262.958 – € 290.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.023[ € 288.202 – € 318.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 53 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.091 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,8%
+€ 27.77612 maanden +10,6%
+€ 17.61412 mnd vs. NL +6,7%
Kerkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.091 voor Kerkstraat 53 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 53 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.023. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.091.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 53
€ 304.023[ € 288.202 – € 318.539 ]
Verkoper houdt over€ 299.429−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.253+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 53 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 53
Onder gem. in buurt Slootdorp (woonkern)Boven gem.
€ 276.798[ € 262.958 – € 290.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slootdorp (woonkern)
€ 438.389[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 304.023, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.798 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.091+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.023+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.224+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 276.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 53 in Slootdorp bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.091
Verwachte verkoopprijs€ 304.023
Verwachte vraagprijs€ 276.798
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSlootdorp (woonkern)→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slootdorp (woonkern) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (12%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Slootdorp (woonkern)

Slootdorp (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 17, 1774AJ Slootdorp
Langeweg 17
1958 · 96 m²
€ 332.180
Straatbeeld van Nieuwesluizerweg 31, 1774PE Slootdorp
Nieuwesluizerweg 31
1950 · 113 m²
€ 539.565
Straatbeeld van Hippolytushoeverweg 9, 1774MK Slootdorp
Hippolytushoeverweg 9
1949 · 167 m²
€ 616.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.091 is Kerkstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Slootdorp (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 53 in Slootdorp.

Wat is Kerkstraat 53 in Slootdorp waard?
Kerkstraat 53 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.091 (bandbreedte € 255.280 – € 324.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slootdorp (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 53 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 53 in Slootdorp is in oktober 2026 € 276.798 (bandbreedte € 262.958 – € 290.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 53 in Slootdorp?
Voor Kerkstraat 53 adviseren wij een bod van € 304.023 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 53 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 53 in Slootdorp bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 53 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 53 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slootdorp (woonkern) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 53 ligt rond € 290.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).