Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringerrandweg 4

1774NA Slootdorp

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.175
+9,6%
[ € 405.834 – € 516.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.508[ € 455.419 – € 503.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringerrandweg 4 in Slootdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.175 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds mei +0,8%
+€ 40.42712 maanden +9,6%
+€ 22.58512 mnd vs. NL +5,4%
Wieringerrandweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.175 voor Wieringerrandweg 4 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringerrandweg 4 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.508. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.175.

Verwachte verkoopprijs Wieringerrandweg 4
€ 482.508[ € 455.419 – € 503.357 ]
Verkoper houdt over€ 475.950−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.308+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.950

Wat is de vraagprijs?

Wieringerrandweg 4 in Slootdorp staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Vraagprijs Wieringerrandweg 4
Onder gem. in SlootdorpBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in Slootdorp
€ 391.222[ € 280.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringerrandweg 4 adviseren wij in een bod van € 482.508, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.175+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.508+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.633+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringerrandweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringerrandweg 4 in Slootdorp bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 461.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringerrandweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.175
Verwachte verkoopprijs€ 482.508
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Slootdorp→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Slootdorp besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (19%)
F (19%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Slootdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Slootdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hippolytushoeverweg 9, 1774MK Slootdorp
Hippolytushoeverweg 9
1949 · 167 m²
€ 611.618
Straatbeeld van Nieuwesluizerweg 31, 1774PE Slootdorp
Nieuwesluizerweg 31
1950 · 113 m²
€ 535.435
Straatbeeld van Schagerweg 4, 1774PA Slootdorp
Schagerweg 4
1948 · 319 m²
€ 689.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.175 is Wieringerrandweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Slootdorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wieringerrandweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringerrandweg 4 in Slootdorp.

Wat is Wieringerrandweg 4 in Slootdorp waard?
Wieringerrandweg 4 in Slootdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.175 (bandbreedte € 405.834 – € 516.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Slootdorp.
Wat is de vraagprijs van Wieringerrandweg 4 in Slootdorp?
Wieringerrandweg 4 in Slootdorp staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringerrandweg 4 in Slootdorp?
Voor Wieringerrandweg 4 adviseren wij een bod van € 482.508 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringerrandweg 4 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringerrandweg 4 in Slootdorp bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringerrandweg 4 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringerrandweg 4 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringerrandweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Slootdorp is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Wieringerrandweg 4 ligt rond € 461.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringerrandweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wieringerrandweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).