Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 48

1774NS Slootdorp

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.842
+10,6%
[ € 429.301 – € 546.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.717[ € 443.381 – € 490.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.923[ € 483.729 – € 534.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 48 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.842 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,8%
+€ 46.71012 maanden +10,6%
+€ 29.62012 mnd vs. NL +6,7%
Molenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.842 voor Molenweg 48 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 48 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.923. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.842.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 48
€ 509.923[ € 483.729 – € 534.648 ]
Verkoper houdt over€ 503.064−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.271+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 48 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 48
Onder gem. in SlootdorpBoven gem.
€ 466.717[ € 443.381 – € 490.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Slootdorp
€ 438.389[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 48 adviseren wij in een bod van € 509.923, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.717 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.923+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.419+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 466.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 48 in Slootdorp bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.842
Verwachte verkoopprijs€ 509.923
Verwachte vraagprijs€ 466.717
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Slootdorp→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Slootdorp besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (20%)
D (8%)
E (19%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Slootdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Slootdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hippolytushoeverweg 9, 1774MK Slootdorp
Hippolytushoeverweg 9
1949 · 167 m²
€ 616.336
Straatbeeld van Nieuwesluizerweg 31, 1774PE Slootdorp
Nieuwesluizerweg 31
1950 · 113 m²
€ 539.565
Straatbeeld van Langeweg 17, 1774AJ Slootdorp
Langeweg 17
1958 · 96 m²
€ 332.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Slootdorp willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 48 in Slootdorp.

Wat is Molenweg 48 in Slootdorp waard?
Molenweg 48 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.842 (bandbreedte € 429.301 – € 546.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Slootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 48 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 48 in Slootdorp is in oktober 2026 € 466.717 (bandbreedte € 443.381 – € 490.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 48 in Slootdorp?
Voor Molenweg 48 adviseren wij een bod van € 509.923 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 48 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 48 in Slootdorp bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 48 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 48 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Slootdorp is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 48 ligt rond € 487.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).