Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulkeweg 39

1774NW Slootdorp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.921
+10,6%
[ € 403.850 – € 513.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.966[ € 414.168 – € 457.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.940[ € 451.857 – € 499.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulkeweg 39 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.921 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,8%
+€ 43.94112 maanden +10,6%
+€ 27.86412 mnd vs. NL +6,7%
Ulkeweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.921 voor Ulkeweg 39 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulkeweg 39 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.940. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.921.

Verwachte verkoopprijs Ulkeweg 39
€ 479.940[ € 451.857 – € 499.421 ]
Verkoper houdt over€ 473.411−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.689+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulkeweg 39 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Ulkeweg 39
Onder gem. in SlootdorpBoven gem.
€ 435.966[ € 414.168 – € 457.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Slootdorp
€ 438.389[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulkeweg 39 adviseren wij in een bod van € 479.940, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.966 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.921+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.940+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.937+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulkeweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 435.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulkeweg 39 in Slootdorp bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulkeweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.921
Verwachte verkoopprijs€ 479.940
Verwachte vraagprijs€ 435.966
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Slootdorp→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Slootdorp besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (20%)
D (8%)
E (19%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Slootdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Slootdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwesluizerweg 31, 1774PE Slootdorp
Nieuwesluizerweg 31
1950 · 113 m²
€ 539.565
Straatbeeld van Hippolytushoeverweg 9, 1774MK Slootdorp
Hippolytushoeverweg 9
1949 · 167 m²
€ 616.336
Straatbeeld van Langeweg 17, 1774AJ Slootdorp
Langeweg 17
1958 · 96 m²
€ 332.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.921 is Ulkeweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Slootdorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulkeweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulkeweg 39 in Slootdorp.

Wat is Ulkeweg 39 in Slootdorp waard?
Ulkeweg 39 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.921 (bandbreedte € 403.850 – € 513.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Slootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulkeweg 39 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Ulkeweg 39 in Slootdorp is in oktober 2026 € 435.966 (bandbreedte € 414.168 – € 457.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulkeweg 39 in Slootdorp?
Voor Ulkeweg 39 adviseren wij een bod van € 479.940 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulkeweg 39 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ulkeweg 39 in Slootdorp bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulkeweg 39 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulkeweg 39 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulkeweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Slootdorp is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Ulkeweg 39 ligt rond € 458.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulkeweg 39?
Huishoudens in de buurt van Ulkeweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).