Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Brugmanstraat 28

4524AW Sluis

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.761
+3,6%
[ € 205.710 – € 261.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.419[ € 217.948 – € 240.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.185[ € 226.230 – € 250.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Brugmanstraat 28 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.761 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.18212 maanden +3,6%
€ -55712 mnd vs. NL -0,2%
Pater Brugmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.761 voor Pater Brugmanstraat 28 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Brugmanstraat 28 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.761.

Verwachte verkoopprijs Pater Brugmanstraat 28
€ 238.185[ € 226.230 – € 250.044 ]
Verkoper houdt over€ 234.315−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.099+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Brugmanstraat 28 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Brugmanstraat 28
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 229.419[ € 217.948 – € 240.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Brugmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 238.185, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.419 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.761+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.185+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.094+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Brugmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 229.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Brugmanstraat 28 in Sluis bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Brugmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.761
Verwachte verkoopprijs€ 238.185
Verwachte vraagprijs€ 229.419
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.761 is Pater Brugmanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater Brugmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis.

Wat is Pater Brugmanstraat 28 in Sluis waard?
Pater Brugmanstraat 28 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.761 (bandbreedte € 205.710 – € 261.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis is in oktober 2026 € 229.419 (bandbreedte € 217.948 – € 240.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Brugmanstraat 28 in Sluis?
Voor Pater Brugmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 238.185 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Brugmanstraat 28 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Brugmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Pater Brugmanstraat 28 ligt rond € 233.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Brugmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pater Brugmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.