Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Wiegelplein 7

4524AZ Sluis

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.735
+3,6%
[ € 208.327 – € 265.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.159[ € 220.551 – € 243.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.402[ € 229.152 – € 253.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Wiegelplein 7 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.735 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,3%
+€ 8.28612 maanden +3,6%
€ -56412 mnd vs. NL -0,2%
Hans Wiegelplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.735 voor Hans Wiegelplein 7 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Wiegelplein 7 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.402. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.735.

Verwachte verkoopprijs Hans Wiegelplein 7
€ 241.402[ € 229.152 – € 253.274 ]
Verkoper houdt over€ 237.497−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.380+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Wiegelplein 7 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Wiegelplein 7
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 232.159[ € 220.551 – € 243.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Wiegelplein 7 adviseren wij in een bod van € 241.402, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.159 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.402+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.472+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Wiegelplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Wiegelplein 7 in Sluis bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Wiegelplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.735
Verwachte verkoopprijs€ 241.402
Verwachte vraagprijs€ 232.159
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.735 is Hans Wiegelplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hans Wiegelplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Wiegelplein 7 in Sluis.

Wat is Hans Wiegelplein 7 in Sluis waard?
Hans Wiegelplein 7 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.735 (bandbreedte € 208.327 – € 265.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Wiegelplein 7 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Hans Wiegelplein 7 in Sluis is in oktober 2026 € 232.159 (bandbreedte € 220.551 – € 243.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Wiegelplein 7 in Sluis?
Voor Hans Wiegelplein 7 adviseren wij een bod van € 241.402 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Wiegelplein 7 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Wiegelplein 7 in Sluis bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Wiegelplein 7 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Wiegelplein 7 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Wiegelplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hans Wiegelplein 7 ligt rond € 236.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Wiegelplein 7?
Huishoudens in de buurt van Hans Wiegelplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.