Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilversmidstraat 16

4524BA Sluis

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.706
+3,6%
[ € 180.141 – € 229.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.864[ € 190.821 – € 210.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.621[ € 198.072 – € 218.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilversmidstraat 16 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.706 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,3%
+€ 7.16512 maanden +3,6%
€ -48812 mnd vs. NL -0,2%
Zilversmidstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.706 voor Zilversmidstraat 16 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilversmidstraat 16 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.621. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.706.

Verwachte verkoopprijs Zilversmidstraat 16
€ 208.621[ € 198.072 – € 218.921 ]
Verkoper houdt over€ 205.076−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.943+€ 6.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilversmidstraat 16 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Zilversmidstraat 16
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 200.864[ € 190.821 – € 210.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilversmidstraat 16 adviseren wij in een bod van € 208.621, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.864 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.706+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.621+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.052+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilversmidstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 200.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilversmidstraat 16 in Sluis bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 204.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilversmidstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.706
Verwachte verkoopprijs€ 208.621
Verwachte vraagprijs€ 200.864
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 35, 4524AP Sluis
Zuiddijkstraat 35
1949 · 111 m²
€ 405.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.706 is Zilversmidstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilversmidstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilversmidstraat 16 in Sluis.

Wat is Zilversmidstraat 16 in Sluis waard?
Zilversmidstraat 16 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.706 (bandbreedte € 180.141 – € 229.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilversmidstraat 16 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Zilversmidstraat 16 in Sluis is in oktober 2026 € 200.864 (bandbreedte € 190.821 – € 210.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilversmidstraat 16 in Sluis?
Voor Zilversmidstraat 16 adviseren wij een bod van € 208.621 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilversmidstraat 16 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zilversmidstraat 16 in Sluis bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilversmidstraat 16 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilversmidstraat 16 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilversmidstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zilversmidstraat 16 ligt rond € 204.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilversmidstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zilversmidstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.