Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis

Woningwaarde Kloosterstraat 15

4524BJ Sluis

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.389
+2,7%
[ € 165.782 – € 210.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.836[ € 175.594 – € 194.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.011[ € 182.267 – € 201.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 15 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.389 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds mei +0,3%
+€ 4.98112 maanden +2,7%
€ -2.79712 mnd vs. NL -1,5%
Kloosterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.389 voor Kloosterstraat 15 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 15 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.389.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 15
€ 192.011[ € 182.267 – € 201.453 ]
Verkoper houdt over€ 188.649−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.001+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 15 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 15
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 184.836[ € 175.594 – € 194.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 405.111[ € 169.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 192.011, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.836 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.389+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.011+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.612+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 184.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 15 in Sluis bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 188.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.389
Verwachte verkoopprijs€ 192.011
Verwachte vraagprijs€ 184.836
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 404.719
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.389 is Kloosterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 15 in Sluis.

Wat is Kloosterstraat 15 in Sluis waard?
Kloosterstraat 15 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.389 (bandbreedte € 165.782 – € 210.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15 in Sluis is in juni 2026 € 184.836 (bandbreedte € 175.594 – € 194.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 15 in Sluis?
Voor Kloosterstraat 15 adviseren wij een bod van € 192.011 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 15 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 15 in Sluis bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 15 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 15 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 4.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 15 ligt rond € 188.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.