Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilversmidstraat 24

4524BA Sluis

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.402
+3,6%
[ € 217.714 – € 277.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.789[ € 230.650 – € 254.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.103[ € 239.415 – € 264.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilversmidstraat 24 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.402 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,3%
+€ 8.65912 maanden +3,6%
€ -59012 mnd vs. NL -0,2%
Zilversmidstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.402 voor Zilversmidstraat 24 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilversmidstraat 24 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.402.

Verwachte verkoopprijs Zilversmidstraat 24
€ 252.103[ € 239.415 – € 264.615 ]
Verkoper houdt over€ 248.080−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.295+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilversmidstraat 24 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Zilversmidstraat 24
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 242.789[ € 230.650 – € 254.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilversmidstraat 24 adviseren wij in een bod van € 252.103, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.789 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.402+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.103+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.708+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilversmidstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 242.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilversmidstraat 24 in Sluis bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilversmidstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.402
Verwachte verkoopprijs€ 252.103
Verwachte vraagprijs€ 242.789
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 35, 4524AP Sluis
Zuiddijkstraat 35
1949 · 111 m²
€ 405.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.402 is Zilversmidstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilversmidstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilversmidstraat 24 in Sluis.

Wat is Zilversmidstraat 24 in Sluis waard?
Zilversmidstraat 24 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.402 (bandbreedte € 217.714 – € 277.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilversmidstraat 24 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Zilversmidstraat 24 in Sluis is in oktober 2026 € 242.789 (bandbreedte € 230.650 – € 254.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilversmidstraat 24 in Sluis?
Voor Zilversmidstraat 24 adviseren wij een bod van € 252.103 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilversmidstraat 24 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zilversmidstraat 24 in Sluis bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilversmidstraat 24 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilversmidstraat 24 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilversmidstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zilversmidstraat 24 ligt rond € 247.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilversmidstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Zilversmidstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.