Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneurstraat 26

4524BE Sluis

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.883
+2,7%
[ € 263.017 – € 334.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.455[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneurstraat 26 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.883 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds mei +0,3%
+€ 7.90312 maanden +2,7%
€ -4.43612 mnd vs. NL -1,5%
Gouverneurstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.883 voor Gouverneurstraat 26 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneurstraat 26 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.883.

Verwachte verkoopprijs Gouverneurstraat 26
€ 304.455[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 299.856−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.694+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.856

Wat is de vraagprijs?

Gouverneurstraat 26 in Sluis staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Gouverneurstraat 26
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 434.625[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneurstraat 26 adviseren wij in een bod van € 304.455, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.883+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.455+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.678+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneurstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneurstraat 26 in Sluis bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 298.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneurstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.883
Verwachte verkoopprijs€ 304.455
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 188.389
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 404.719
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneurstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouverneurstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneurstraat 26 in Sluis.

Wat is Gouverneurstraat 26 in Sluis waard?
Gouverneurstraat 26 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.883 (bandbreedte € 263.017 – € 334.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van Gouverneurstraat 26 in Sluis?
Gouverneurstraat 26 in Sluis staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneurstraat 26 in Sluis?
Voor Gouverneurstraat 26 adviseren wij een bod van € 304.455 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneurstraat 26 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneurstraat 26 in Sluis bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneurstraat 26 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneurstraat 26 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneurstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneurstraat 26 ligt rond € 298.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneurstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gouverneurstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.