Huiswaardemeter

Woningwaarde Handboogstraat 8

4524BG Sluis

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.362
+3,6%
[ € 178.079 – € 226.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.625[ € 188.694 – € 208.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.169[ € 195.864 – € 216.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Handboogstraat 8 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.362 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,3%
+€ 7.08312 maanden +3,6%
€ -48212 mnd vs. NL -0,2%
Handboogstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.362 voor Handboogstraat 8 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handboogstraat 8 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.169. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.362.

Verwachte verkoopprijs Handboogstraat 8
€ 206.169[ € 195.864 – € 216.481 ]
Verkoper houdt over€ 202.651−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.442+€ 6.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handboogstraat 8 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Handboogstraat 8
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 198.625[ € 188.694 – € 208.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handboogstraat 8 adviseren wij in een bod van € 206.169, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.625 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.362+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.169+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.477+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handboogstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 198.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handboogstraat 8 in Sluis bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 202.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handboogstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.362
Verwachte verkoopprijs€ 206.169
Verwachte vraagprijs€ 198.625
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 35, 4524AP Sluis
Zuiddijkstraat 35
1949 · 111 m²
€ 405.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.362 is Handboogstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handboogstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handboogstraat 8 in Sluis.

Wat is Handboogstraat 8 in Sluis waard?
Handboogstraat 8 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.362 (bandbreedte € 178.079 – € 226.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handboogstraat 8 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Handboogstraat 8 in Sluis is in oktober 2026 € 198.625 (bandbreedte € 188.694 – € 208.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Handboogstraat 8 in Sluis?
Voor Handboogstraat 8 adviseren wij een bod van € 206.169 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handboogstraat 8 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Handboogstraat 8 in Sluis bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handboogstraat 8 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handboogstraat 8 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handboogstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Handboogstraat 8 ligt rond € 202.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handboogstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Handboogstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.