Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 16

4524BM Sluis

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.471
+2,7%
[ € 222.174 – € 282.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.569[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 16 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.471 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,3%
+€ 6.67512 maanden +2,7%
€ -3.74812 mnd vs. NL -1,5%
Schuttershof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.471 voor Schuttershof 16 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 16 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.569. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.471.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 16
€ 256.569[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 252.497−€ 4.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.850+€ 7.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.497

Wat is de vraagprijs?

Schuttershof 16 in Sluis staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Vraagprijs Schuttershof 16
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 434.625[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 16 adviseren wij in een bod van € 256.569, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.471+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.569+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.397+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 16 in Sluis bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 252.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.471
Verwachte verkoopprijs€ 256.569
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 188.389
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 404.719
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.471 is Schuttershof 16 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 16 in Sluis.

Wat is Schuttershof 16 in Sluis waard?
Schuttershof 16 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.471 (bandbreedte € 222.174 – € 282.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van Schuttershof 16 in Sluis?
Schuttershof 16 in Sluis staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 16 in Sluis?
Voor Schuttershof 16 adviseren wij een bod van € 256.569 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 16 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 16 in Sluis bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 16 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 16 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 16 ligt rond € 252.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 16?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.