Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenehof 8

4524BN Sluis

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.159
+3,6%
[ € 178.780 – € 227.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.210[ € 189.250 – € 209.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.187[ € 196.820 – € 217.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenehof 8 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.159 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,3%
+€ 7.11112 maanden +3,6%
€ -48412 mnd vs. NL -0,2%
Magdalenehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.159 voor Magdalenehof 8 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenehof 8 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.187. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.159.

Verwachte verkoopprijs Magdalenehof 8
€ 207.187[ € 196.820 – € 217.538 ]
Verkoper houdt over€ 203.658−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.481+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenehof 8 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenehof 8
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 199.210[ € 189.250 – € 209.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenehof 8 adviseren wij in een bod van € 207.187, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.210 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.159+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.187+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.546+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 199.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenehof 8 in Sluis bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 203.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.159
Verwachte verkoopprijs€ 207.187
Verwachte vraagprijs€ 199.210
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 35, 4524AP Sluis
Zuiddijkstraat 35
1949 · 111 m²
€ 405.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.159 is Magdalenehof 8 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magdalenehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenehof 8 in Sluis.

Wat is Magdalenehof 8 in Sluis waard?
Magdalenehof 8 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.159 (bandbreedte € 178.780 – € 227.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenehof 8 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Magdalenehof 8 in Sluis is in oktober 2026 € 199.210 (bandbreedte € 189.250 – € 209.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenehof 8 in Sluis?
Voor Magdalenehof 8 adviseren wij een bod van € 207.187 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenehof 8 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenehof 8 in Sluis bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenehof 8 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenehof 8 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenehof 8 ligt rond € 203.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenehof 8?
Huishoudens in de buurt van Magdalenehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.