Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wolstraat 18

4524CA Sluis

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.878
+3,6%
[ € 263.893 – € 335.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.054[ € 280.301 – € 309.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.781[ € 289.551 – € 320.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wolstraat 18 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.878 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,3%
+€ 10.49612 maanden +3,6%
€ -71512 mnd vs. NL -0,2%
Lange Wolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.878 voor Lange Wolstraat 18 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wolstraat 18 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.781. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.878.

Verwachte verkoopprijs Lange Wolstraat 18
€ 304.781[ € 289.551 – € 320.031 ]
Verkoper houdt over€ 300.178−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.027+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wolstraat 18 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wolstraat 18
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 295.054[ € 280.301 – € 309.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 304.781, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.054 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.878+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.781+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.020+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wolstraat 18 in Sluis bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 299.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.878
Verwachte verkoopprijs€ 304.781
Verwachte vraagprijs€ 295.054
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijkstraat 35, 4524AP Sluis
Zuiddijkstraat 35
1949 · 111 m²
€ 405.186
Straatbeeld van Kalkboei 1, 4524CM Sluis
Kalkboei 1
1969 · 174 m²
€ 546.377
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Wolstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Wolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wolstraat 18 in Sluis.

Wat is Lange Wolstraat 18 in Sluis waard?
Lange Wolstraat 18 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.878 (bandbreedte € 263.893 – € 335.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wolstraat 18 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Lange Wolstraat 18 in Sluis is in oktober 2026 € 295.054 (bandbreedte € 280.301 – € 309.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wolstraat 18 in Sluis?
Voor Lange Wolstraat 18 adviseren wij een bod van € 304.781 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wolstraat 18 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wolstraat 18 in Sluis bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wolstraat 18 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wolstraat 18 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wolstraat 18 ligt rond € 299.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lange Wolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.