Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wolstraat 207

4524CA Sluis

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.764
+2,7%
[ € 575.312 – € 732.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.108[ € 624.392 – € 690.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wolstraat 207 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.764 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,3%
+€ 17.28612 maanden +2,7%
€ -9.70512 mnd vs. NL -1,5%
Lange Wolstraat 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.764 voor Lange Wolstraat 207 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wolstraat 207 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.108. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.764.

Verwachte verkoopprijs Lange Wolstraat 207
€ 663.108[ € 624.392 – € 690.118 ]
Verkoper houdt over€ 654.564−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.520+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.564

Wat is de vraagprijs?

Lange Wolstraat 207 in Sluis staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Vraagprijs Lange Wolstraat 207
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 434.625[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wolstraat 207 adviseren wij in een bod van € 663.108, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.764+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.108+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.263+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wolstraat 207 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wolstraat 207 in Sluis bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 653.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wolstraat 207

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.764
Verwachte verkoopprijs€ 663.108
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 188.389
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 404.719
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Wolstraat 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.764 duidelijk in het hogere segment van Sluis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Wolstraat 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wolstraat 207 in Sluis.

Wat is Lange Wolstraat 207 in Sluis waard?
Lange Wolstraat 207 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.764 (bandbreedte € 575.312 – € 732.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van Lange Wolstraat 207 in Sluis?
Lange Wolstraat 207 in Sluis staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wolstraat 207 in Sluis?
Voor Lange Wolstraat 207 adviseren wij een bod van € 663.108 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wolstraat 207 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wolstraat 207 in Sluis bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wolstraat 207 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wolstraat 207 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wolstraat 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wolstraat 207 ligt rond € 653.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wolstraat 207?
Huishoudens in de buurt van Lange Wolstraat 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.