Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 18

4524CP Sluis

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.049
+3,6%
[ € 456.763 – € 581.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.826[ € 486.235 – € 537.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.374[ € 499.850 – € 552.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 18 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.049 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.16712 maanden +3,6%
€ -1.23812 mnd vs. NL -0,2%
Brugstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.049 voor Brugstraat 18 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 18 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.374. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.049.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 18
€ 526.374[ € 499.850 – € 552.465 ]
Verkoper houdt over€ 519.334−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.051+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 18 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 18
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 511.826[ € 486.235 – € 537.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 18 adviseren wij in een bod van € 526.374, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.826 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.049+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.374+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.693+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 511.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 18 in Sluis bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 519.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.049
Verwachte verkoopprijs€ 526.374
Verwachte vraagprijs€ 511.826
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijkstraat 35, 4524AP Sluis
Zuiddijkstraat 35
1949 · 111 m²
€ 405.186
Straatbeeld van Kalkboei 1, 4524CM Sluis
Kalkboei 1
1969 · 174 m²
€ 546.377
Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.049 duidelijk in het hogere segment van Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 18 in Sluis.

Wat is Brugstraat 18 in Sluis waard?
Brugstraat 18 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.049 (bandbreedte € 456.763 – € 581.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 18 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 18 in Sluis is in oktober 2026 € 511.826 (bandbreedte € 486.235 – € 537.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 18 in Sluis?
Voor Brugstraat 18 adviseren wij een bod van € 526.374 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 18 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 18 in Sluis bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 18 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 18 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 18 ligt rond € 519.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.