Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Maagdenstraat 11

4524ER Sluis

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.066
+3,6%
[ € 228.858 – € 291.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.621[ € 242.840 – € 268.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.588[ € 251.339 – € 277.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Maagdenstraat 11 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.066 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.10312 maanden +3,6%
€ -62012 mnd vs. NL -0,2%
Grote Maagdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.066 voor Grote Maagdenstraat 11 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Maagdenstraat 11 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.588. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.066.

Verwachte verkoopprijs Grote Maagdenstraat 11
€ 264.588[ € 251.339 – € 277.796 ]
Verkoper houdt over€ 260.428−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.030+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Maagdenstraat 11 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Maagdenstraat 11
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 255.621[ € 242.840 – € 268.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Maagdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 264.588, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.621 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.066+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.588+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.817+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Maagdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Maagdenstraat 11 in Sluis bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Maagdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.066
Verwachte verkoopprijs€ 264.588
Verwachte vraagprijs€ 255.621
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jansstraat 1, 4524AJ Sluis
St. Jansstraat 1
1974 · 102 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.066 is Grote Maagdenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Maagdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis.

Wat is Grote Maagdenstraat 11 in Sluis waard?
Grote Maagdenstraat 11 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.066 (bandbreedte € 228.858 – € 291.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis is in oktober 2026 € 255.621 (bandbreedte € 242.840 – € 268.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Maagdenstraat 11 in Sluis?
Voor Grote Maagdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 264.588 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Maagdenstraat 11 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Maagdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Grote Maagdenstraat 11 ligt rond € 260.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Maagdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Grote Maagdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.