Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 6

4524JL Sluis

22 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.714
+3,6%
[ € 98.308 – € 125.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.627[ € 104.146 – € 115.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.841[ € 108.104 – € 119.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 6 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.714 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,3%
+€ 3.91012 maanden +3,6%
€ -26612 mnd vs. NL -0,2%
Rondweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.714 voor Rondweg 6 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 6 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.841. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.714.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 6
€ 113.841[ € 108.104 – € 119.482 ]
Verkoper houdt over€ 111.339−€ 2.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.268+€ 4.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 6 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 6
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 109.627[ € 104.146 – € 115.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 6 adviseren wij in een bod van € 113.841, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 109.627 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.714+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.841+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.533+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 109.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 6 in Sluis bedragen € 610 per maand bij een woningwaarde van € 111.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 610
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.714
Verwachte verkoopprijs€ 113.841
Verwachte vraagprijs€ 109.627
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (21%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km
Overstapstation63,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Geilstraat 8, 4524JN Sluis
Jonkvrouw Geilstraat 8
1878 · 80 m²
€ 653.646
Straatbeeld van Marktplein 7, 4524JR Sluis
Marktplein 7
1890 · 91 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Singel 9, 4524JM Sluis
Singel 9
1894 · 159 m²
€ 499.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.714 is Rondweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna ter Muiden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rondweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 6 in Sluis.

Wat is Rondweg 6 in Sluis waard?
Rondweg 6 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.714 (bandbreedte € 98.308 – € 125.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 6 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 6 in Sluis is in oktober 2026 € 109.627 (bandbreedte € 104.146 – € 115.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 6 in Sluis?
Voor Rondweg 6 adviseren wij een bod van € 113.841 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 6 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 6 in Sluis bedragen € 610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 6 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 6 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 3.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 6 ligt rond € 111.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.