Woningwaarde Singel 17, Sluis (4524JM)

Wat is mijn huis waard?

Singel 17 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.064 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.03812 maanden +3,6%+3,6%

€ -95612 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Singel 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.064 voor Singel 17 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 17 in Sluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.768. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.064.

Verwachte verkoopprijs Singel 17

€ 407.768[ € 386.132 – € 426.778 ]

Verkoper houdt over€ 402.033−€ 5.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.073+€ 10.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.033

Wat is de vraagprijs?

Singel 17 in Sluis staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Vraagprijs Singel 17

Onder gem. in SluisBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]

Gem. vraagprijs in Sluis

€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.768, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.064+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.768+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.156+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 17 in Sluis bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte475 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.064

Verwachte verkoopprijs€ 407.768

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→

PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (17%)

B (8%)

C (13%)

D (13%)

E (21%)

F (4%)

G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km

Overstapstation63,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Jonkvrouw Geilstraat 8

Jonkvrouw Geilstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.064 is Singel 17 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna ter Muiden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 17 in Sluis.

Wat is Singel 17 in Sluis waard?

Singel 17 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.064 (bandbreedte € 352.936 – € 449.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.

Wat is de vraagprijs van Singel 17 in Sluis?

Singel 17 in Sluis staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Singel 17 in Sluis?

Voor Singel 17 adviseren wij een bod van € 407.768 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singel 17 in Sluis?

De geschatte bruto maandlasten van Singel 17 in Sluis bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singel 17 in Sluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singel 17 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Singel 17 ligt rond € 401.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singel 17?

Huishoudens in de buurt van Singel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Singel 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde