Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 1

4524JR Sluis

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1657Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.959
+3,6%
[ € 511.244 – € 650.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.804[ € 544.164 – € 601.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.230[ € 559.401 – € 618.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 1 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.959 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,3%
+€ 20.33412 maanden +3,6%
€ -1.38512 mnd vs. NL -0,2%
Marktplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.959 voor Marktplein 1 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 1 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.959.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 1
€ 589.230[ € 559.401 – € 618.284 ]
Verkoper houdt over€ 581.498−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.165+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 1 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 1
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 572.804[ € 544.164 – € 601.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 1 adviseren wij in een bod van € 589.230, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.804 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.959+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.230+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.692+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 572.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 1 in Sluis bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 580.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1657
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.959
Verwachte verkoopprijs€ 589.230
Verwachte vraagprijs€ 572.804
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (21%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km
Overstapstation63,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Geilstraat 8, 4524JN Sluis
Jonkvrouw Geilstraat 8
1878 · 80 m²
€ 653.646
Straatbeeld van Marktplein 7, 4524JR Sluis
Marktplein 7
1890 · 91 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Singel 9, 4524JM Sluis
Singel 9
1894 · 159 m²
€ 499.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.959 ligt Marktplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna ter Muiden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 1 in Sluis.

Wat is Marktplein 1 in Sluis waard?
Marktplein 1 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.959 (bandbreedte € 511.244 – € 650.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 1 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 1 in Sluis is in oktober 2026 € 572.804 (bandbreedte € 544.164 – € 601.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 1 in Sluis?
Voor Marktplein 1 adviseren wij een bod van € 589.230 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 1 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 1 in Sluis bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 1 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 1 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 1 ligt rond € 580.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 1?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.