Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 13

4524JR Sluis

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.364
+3,6%
[ € 351.440 – € 447.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.878[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 13 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.364 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.97812 maanden +3,6%
€ -95212 mnd vs. NL -0,2%
Marktplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.364 voor Marktplein 13 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 13 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.878. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.364.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 13
€ 404.878[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 399.174−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.126+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 13 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 13
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 13 adviseren wij in een bod van € 404.878, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.364+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.878+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.122+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 13 in Sluis bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.364
Verwachte verkoopprijs€ 404.878
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (21%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km
Overstapstation63,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Geilstraat 8, 4524JN Sluis
Jonkvrouw Geilstraat 8
1878 · 80 m²
€ 653.646
Straatbeeld van Marktplein 7, 4524JR Sluis
Marktplein 7
1890 · 91 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Singel 9, 4524JM Sluis
Singel 9
1894 · 159 m²
€ 499.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.364 is Marktplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna ter Muiden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 13 in Sluis.

Wat is Marktplein 13 in Sluis waard?
Marktplein 13 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.364 (bandbreedte € 351.440 – € 447.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 13 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 13 in Sluis is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 13 in Sluis?
Voor Marktplein 13 adviseren wij een bod van € 404.878 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 13 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 13 in Sluis bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 13 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 13 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 13 ligt rond € 399.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 13?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.