Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 5

4524JR Sluis

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.728
+3,6%
[ € 503.121 – € 640.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.661[ € 535.478 – € 591.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.911[ € 551.007 – € 609.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 5 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.728 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,3%
+€ 20.01112 maanden +3,6%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,2%
Marktplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.728 voor Marktplein 5 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 5 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.911. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.728.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 5
€ 579.911[ € 551.007 – € 609.007 ]
Verkoper houdt over€ 572.282−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.659+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 5 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 5
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 563.661[ € 535.478 – € 591.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 5 adviseren wij in een bod van € 579.911, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.661 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.728+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.911+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.907+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 563.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 5 in Sluis bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 571.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.728
Verwachte verkoopprijs€ 579.911
Verwachte vraagprijs€ 563.661
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (21%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km
Overstapstation63,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkvrouw Geilstraat 8, 4524JN Sluis
Jonkvrouw Geilstraat 8
1878 · 80 m²
€ 653.646
Straatbeeld van Marktplein 7, 4524JR Sluis
Marktplein 7
1890 · 91 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Singel 9, 4524JM Sluis
Singel 9
1894 · 159 m²
€ 499.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.728 ligt Marktplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Anna ter Muiden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 5 in Sluis.

Wat is Marktplein 5 in Sluis waard?
Marktplein 5 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.728 (bandbreedte € 503.121 – € 640.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 5 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 5 in Sluis is in oktober 2026 € 563.661 (bandbreedte € 535.478 – € 591.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 5 in Sluis?
Voor Marktplein 5 adviseren wij een bod van € 579.911 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 5 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 5 in Sluis bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 5 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 5 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 5 ligt rond € 571.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 5?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.