Woningwaarde Zuiderbruggeweg 5

4524KH Sluis

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.091

+3,6%

[ € 477.920 – € 608.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.276[ € 508.512 – € 562.040 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.020[ € 523.259 – € 578.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderbruggeweg 5 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.091 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.00912 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.29512 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Zuiderbruggeweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.091 voor Zuiderbruggeweg 5 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderbruggeweg 5 in Sluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.091.

Verwachte verkoopprijs Zuiderbruggeweg 5

€ 551.020[ € 523.259 – € 578.339 ]

Verkoper houdt over€ 543.709−€ 7.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.190+€ 13.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderbruggeweg 5 in Sluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderbruggeweg 5

Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.

€ 535.276[ € 508.512 – € 562.040 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis

€ 926.714[ € 429.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderbruggeweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.020, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.276 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.091+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.020+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.571+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderbruggeweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderbruggeweg 5 in Sluis bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 543.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderbruggeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.091

Verwachte verkoopprijs€ 551.020

Verwachte vraagprijs€ 535.276

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis

PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km

Overstapstation61,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.091 zit Zuiderbruggeweg 5 in het middensegment van Verspreide huizen Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderbruggeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis.

Wat is Zuiderbruggeweg 5 in Sluis waard?

Zuiderbruggeweg 5 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.091 (bandbreedte € 477.920 – € 608.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis?

De verwachte vraagprijs van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis is in oktober 2026 € 535.276 (bandbreedte € 508.512 – € 562.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderbruggeweg 5 in Sluis?

Voor Zuiderbruggeweg 5 adviseren wij een bod van € 551.020 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderbruggeweg 5 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderbruggeweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderbruggeweg 5 ligt rond € 543.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderbruggeweg 5?

Huishoudens in de buurt van Zuiderbruggeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.