Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 84

4541AL Sluiskil

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.274
+5,8%
[ € 169.201 – € 215.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.951[ € 187.046 – € 206.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 84 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 192.274 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds juli +0,5%
+€ 10.57012 maanden +5,8%
+€ 4.15212 mnd vs. NL +2,3%
Spoorstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.274 voor Spoorstraat 84 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 84 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.274.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 84
€ 195.951[ € 187.046 – € 206.735 ]
Verkoper houdt over€ 192.546−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.020+€ 6.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.546

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 84 in Sluiskil staat in te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 84
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 84 adviseren wij in een bod van € 195.951, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 189.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.274+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.951+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.749+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 189.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 84 in Sluiskil bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 192.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.274
Verwachte verkoopprijs€ 195.951
Vraagprijs€ 189.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 192.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 84 in Sluiskil.

Wat is Spoorstraat 84 in Sluiskil waard?
Spoorstraat 84 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.274 (bandbreedte € 169.201 – € 215.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 84 in Sluiskil?
Spoorstraat 84 in Sluiskil staat in augustus 2026 te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 84 in Sluiskil?
Voor Spoorstraat 84 adviseren wij een bod van € 195.951 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 84 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 84 in Sluiskil bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 84 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 84 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 84 ligt rond € 192.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).