Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosjesweg 53

4541AN Sluiskil

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.362
+6,5%
[ € 169.279 – € 215.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.041[ € 186.552 – € 206.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosjesweg 53 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.362 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,5%
+€ 11.75812 maanden +6,5%
+€ 4.76112 mnd vs. NL +2,6%
Bosjesweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.362 voor Bosjesweg 53 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosjesweg 53 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.362.

Verwachte verkoopprijs Bosjesweg 53
€ 196.041[ € 186.552 – € 206.190 ]
Verkoper houdt over€ 192.635−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.112+€ 6.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.635

Wat is de vraagprijs?

Bosjesweg 53 in Sluiskil staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Bosjesweg 53
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosjesweg 53 adviseren wij in een bod van € 196.041, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.362+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.041+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.843+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosjesweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosjesweg 53 in Sluiskil bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 192.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosjesweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.362
Verwachte verkoopprijs€ 196.041
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Straatbeeld van Vogelschorstraat 2, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 2
1955 · 85 m²
€ 175.241
Straatbeeld van Vogelschorstraat 4, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 4
1955 · 85 m²
€ 165.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosjesweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 192.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosjesweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosjesweg 53 in Sluiskil.

Wat is Bosjesweg 53 in Sluiskil waard?
Bosjesweg 53 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.362 (bandbreedte € 169.279 – € 215.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Bosjesweg 53 in Sluiskil?
Bosjesweg 53 in Sluiskil staat in oktober 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosjesweg 53 in Sluiskil?
Voor Bosjesweg 53 adviseren wij een bod van € 196.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosjesweg 53 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Bosjesweg 53 in Sluiskil bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosjesweg 53 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosjesweg 53 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosjesweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bosjesweg 53 ligt rond € 192.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosjesweg 53?
Huishoudens in de buurt van Bosjesweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).