Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellastraat 3

4541AT Sluiskil

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.458
+6,5%
[ € 156.163 – € 198.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.767[ € 172.568 – € 190.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellastraat 3 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.458 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,5%
+€ 10.84712 maanden +6,5%
+€ 4.39212 mnd vs. NL +2,6%
Isabellastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.458 voor Isabellastraat 3 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellastraat 3 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.458.

Verwachte verkoopprijs Isabellastraat 3
€ 180.767[ € 172.568 – € 190.733 ]
Verkoper houdt over€ 177.529−€ 3.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.532+€ 5.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellastraat 3 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellastraat 3
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellastraat 3 adviseren wij in een bod van € 180.767, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.458+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.767+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.805+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellastraat 3 in Sluiskil bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 177.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.458
Verwachte verkoopprijs€ 180.767
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.458 is Isabellastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Isabellastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellastraat 3 in Sluiskil.

Wat is Isabellastraat 3 in Sluiskil waard?
Isabellastraat 3 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.458 (bandbreedte € 156.163 – € 198.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellastraat 3 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Isabellastraat 3 in Sluiskil is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellastraat 3 in Sluiskil?
Voor Isabellastraat 3 adviseren wij een bod van € 180.767 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellastraat 3 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellastraat 3 in Sluiskil bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellastraat 3 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellastraat 3 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Isabellastraat 3 ligt rond € 177.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Isabellastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).