Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil

Woningwaarde Visartstraat 24

4541BB Sluiskil

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.349
+5,6%
[ € 129.667 – € 165.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.623[ € 137.392 – € 151.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.127[ € 142.613 – € 157.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Visartstraat 24 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 147.349 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds mei +0,5%
+€ 7.77612 maanden +5,6%
+€ 1.85712 mnd vs. NL +1,3%
Visartstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.349 voor Visartstraat 24 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visartstraat 24 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.349.

Verwachte verkoopprijs Visartstraat 24
€ 150.127[ € 142.613 – € 157.624 ]
Verkoper houdt over€ 147.226−€ 2.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.280+€ 5.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visartstraat 24 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Visartstraat 24
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 144.623[ € 137.392 – € 151.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.954[ € 1.857 – € 2.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visartstraat 24 adviseren wij in een bod van € 150.127, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 144.623 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.349+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.127+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.633+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visartstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 144.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visartstraat 24 in Sluiskil bedragen € 805 per maand bij een woningwaarde van € 147.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 74.000€ 221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 805
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visartstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.349
Verwachte verkoopprijs€ 150.127
Verwachte vraagprijs€ 144.623
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 442.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.349 is Visartstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visartstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visartstraat 24 in Sluiskil.

Wat is Visartstraat 24 in Sluiskil waard?
Visartstraat 24 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.349 (bandbreedte € 129.667 – € 165.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visartstraat 24 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Visartstraat 24 in Sluiskil is in juni 2026 € 144.623 (bandbreedte € 137.392 – € 151.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Visartstraat 24 in Sluiskil?
Voor Visartstraat 24 adviseren wij een bod van € 150.127 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visartstraat 24 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Visartstraat 24 in Sluiskil bedragen € 835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visartstraat 24 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visartstraat 24 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 7.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visartstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Visartstraat 24 ligt rond € 147.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visartstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Visartstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).