Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil

Woningwaarde Frans Naereboutstraat 17

4541CW Sluiskil

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.180
+5,6%
[ € 96.958 – € 123.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.033[ € 102.631 – € 113.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.370[ € 106.736 – € 117.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 110.180 (€ 1.597 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds mei +0,5%
+€ 5.81512 maanden +5,6%
+€ 1.38912 mnd vs. NL +1,3%
Frans Naereboutstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.180 voor Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.370. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 110.180.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutstraat 17
€ 112.370[ € 106.736 – € 117.972 ]
Verkoper houdt over€ 109.884−€ 2.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.767+€ 4.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.566 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutstraat 17
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 108.033[ € 102.631 – € 113.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.566[ € 1.487 – € 1.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutstraat 17 adviseren wij in een bod van € 112.370, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 108.033 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.180+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.370+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.989+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 108.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil bedragen € 623 per maand bij een woningwaarde van € 110.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 55.000€ 165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 623
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.180
Verwachte verkoopprijs€ 112.370
Verwachte vraagprijs€ 108.033
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 442.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.180 is Frans Naereboutstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil.

Wat is Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil waard?
Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.180 (bandbreedte € 96.958 – € 123.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil is in juni 2026 € 108.033 (bandbreedte € 102.631 – € 113.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil?
Voor Frans Naereboutstraat 17 adviseren wij een bod van € 112.370 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil bedragen € 644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 539 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutstraat 17 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 5.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutstraat 17 ligt rond € 110.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).