Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisastraat 60

4541AW Sluiskil

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.868
+6,5%
[ € 210.204 – € 267.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.948[ € 223.201 – € 246.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.855[ € 231.683 – € 256.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisastraat 60 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.868 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,5%
+€ 14.60112 maanden +6,5%
+€ 5.91312 mnd vs. NL +2,6%
Louisastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.868 voor Louisastraat 60 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisastraat 60 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.855. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 238.868.

Verwachte verkoopprijs Louisastraat 60
€ 242.855[ € 231.683 – € 256.069 ]
Verkoper houdt over€ 238.934−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.862+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisastraat 60 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Louisastraat 60
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 234.948[ € 223.201 – € 246.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisastraat 60 adviseren wij in een bod van € 242.855, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.948 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.868+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.855+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.998+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 234.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisastraat 60 in Sluiskil bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 238.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.868
Verwachte verkoopprijs€ 242.855
Verwachte vraagprijs€ 234.948
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.868 zit Louisastraat 60 in het middensegment van Kern Sluiskil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisastraat 60 in Sluiskil.

Wat is Louisastraat 60 in Sluiskil waard?
Louisastraat 60 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.868 (bandbreedte € 210.204 – € 267.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisastraat 60 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Louisastraat 60 in Sluiskil is in oktober 2026 € 234.948 (bandbreedte € 223.201 – € 246.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisastraat 60 in Sluiskil?
Voor Louisastraat 60 adviseren wij een bod van € 242.855 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisastraat 60 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Louisastraat 60 in Sluiskil bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisastraat 60 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisastraat 60 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Louisastraat 60 ligt rond € 238.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Louisastraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).