Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil

Woningwaarde Vogelschorstraat 12

4541AZ Sluiskil

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.435
+6,5%
[ € 153.503 – € 195.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.157[ € 162.599 – € 179.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.775[ € 168.778 – € 186.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelschorstraat 12 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.435 (€ 1.694 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,5%
+€ 10.66212 maanden +6,5%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +2,6%
Vogelschorstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.435 voor Vogelschorstraat 12 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelschorstraat 12 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.775. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.435.

Verwachte verkoopprijs Vogelschorstraat 12
€ 177.775[ € 168.778 – € 186.544 ]
Verkoper houdt over€ 174.569−€ 3.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.481+€ 5.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelschorstraat 12 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.662 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelschorstraat 12
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 171.157[ € 162.599 – € 179.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.662[ € 1.579 – € 1.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelschorstraat 12 adviseren wij in een bod van € 177.775, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.157 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.775+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.664+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelschorstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 171.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelschorstraat 12 in Sluiskil bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 174.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelschorstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.435
Verwachte verkoopprijs€ 177.775
Verwachte vraagprijs€ 171.157
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 10, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 10
1955 · 92 m²
€ 173.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.435 is Vogelschorstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelschorstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil.

Wat is Vogelschorstraat 12 in Sluiskil waard?
Vogelschorstraat 12 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.435 (bandbreedte € 153.503 – € 195.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil is in oktober 2026 € 171.157 (bandbreedte € 162.599 – € 179.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelschorstraat 12 in Sluiskil?
Voor Vogelschorstraat 12 adviseren wij een bod van € 177.775 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelschorstraat 12 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelschorstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Vogelschorstraat 12 ligt rond € 174.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelschorstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelschorstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).