Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil

Woningwaarde Bontepolderstraat 4

4541AX Sluiskil

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.478
+5,8%
[ € 196.661 – € 250.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.753[ € 216.657 – € 239.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontepolderstraat 4 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.478 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds juli +0,5%
+€ 12.28512 maanden +5,8%
+€ 4.82612 mnd vs. NL +2,3%
Bontepolderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.478 voor Bontepolderstraat 4 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontepolderstraat 4 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.478.

Verwachte verkoopprijs Bontepolderstraat 4
€ 227.753[ € 216.657 – € 239.464 ]
Verkoper houdt over€ 223.998−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.458+€ 6.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.998

Wat is de vraagprijs?

Bontepolderstraat 4 in Sluiskil staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Vraagprijs Bontepolderstraat 4
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontepolderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 227.753, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.478+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.753+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.141+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontepolderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontepolderstraat 4 in Sluiskil bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 223.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontepolderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.478
Verwachte verkoopprijs€ 227.753
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontepolderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bontepolderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontepolderstraat 4 in Sluiskil.

Wat is Bontepolderstraat 4 in Sluiskil waard?
Bontepolderstraat 4 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.478 (bandbreedte € 196.661 – € 250.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Bontepolderstraat 4 in Sluiskil?
Bontepolderstraat 4 in Sluiskil staat in augustus 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontepolderstraat 4 in Sluiskil?
Voor Bontepolderstraat 4 adviseren wij een bod van € 227.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontepolderstraat 4 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Bontepolderstraat 4 in Sluiskil bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontepolderstraat 4 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontepolderstraat 4 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontepolderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bontepolderstraat 4 ligt rond € 223.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontepolderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bontepolderstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).